Ing. Dávid Šomodský a RR reality Vám ponúka na predaj jednopodlažnú novostavbu 4-izbového rodinného domu typu bungalov v obci Geča, len 8km (10 min.) od Košíc (križovatka VSS) a 4km od priemyselného parku Valaliky (Volvo car Kosice)

Dom je skolaudovaný, nebol ešte obývaný a všetko nové zariadenie čaká na budúcich majiteľov.

Nehnuteľnosť sa nachádza v novo vybudovanej IBV na okraji obce Geča , kde na ulici sú už postavené a obývané rodinné domy. Prístupová cesta na pozemok z dvoch strán je obecná s novým verejným osvetlením.

● Obývačka s kuchyňou, 3x izba, 2x kúpeľňa, komora, tech. miestnosť, zádverie

● Východ na terasu cez francúzske okno z obývačky a spálne

● Pripravené na predaj - vyhotovenie štandard vrátane spotrebičov

● Pozemok o výmere 541m2, rozmer 16,5m x 33m, rovinatý, pravidelný obdĺžnikový tvar

● Zastavaná plocha vrátane terasy 160m²

● Čistá podlahová plocha domu je 105,55m² + 29,34m² terasa

● Tepelné čerpadlo vzduch-voda s funkciou chladenia zn. DAIKIN 8kW napojené na podlahové vykurovanie

● Sekundárny zdroj tepla - krb s prieduchom

● Skolaudovaný 

● IS: studňa, žumpa 12m³, elektrická prípojka, zavedený optický internet od Telecomu

ZARIADENIE A SPOTREBIČE

Kuchynská linka na mieru so vstavanými spotrebičmi Electrolux (mikrovlnná rúra, indukčná doska, digestor, elektrická rúra, umývačka riadu, chladnička a mraznička),  vinylová podlaha v obytných miestnostiach, veľkoformátová dlažba v kúpeľni, tech miestnosti a zádverí. Osadená sanita - luxusné umývadlá, toaleta s bidetom na závesnom systéme geberit, podsvietené zrkadlo s bluetooth na hudbu. V obývačke osadená SMART TV na stene. Haier sušička prádla samostatná, práčka Haier. Vstavané skrine na chodbe, v izbách a v zádverí. Kúpeľňový nábytok na mieru.

● Všetky spotrebiče sú nové s 24 mesačnou zárukou.

KOMFORT / BEZPEČNOSŤ: vonkajšie elektrické žalúzie v každej izbe, nainštalovaný exteriérový kamerový systém, aktívne poplašné zariadenie na pohybové senzory, predpríprava na videovrátnika.  

TECHNICKÝ OPIS: stavebný materiál obvodového muriva je YTONG + 150mm zateplenie EPS polystyrén a finálna silikátová stierka, znížený strop sadrokartón, plastové okná 3 sklo vo farbe antracit z vonku a biela z vnútra, 2x francúzske okno s východom na terasu na posuvnom systéme HST portal, strecha sedlová, krov drevený, zateplenie stropu 250mm, podkrovie je pochôdzne nad celým domom, osadený bleskozvod a odtokové žľaby.

Uvedená cena 359 000€ je bez terénnych úprav a oplotenia.

V prípade ak Vás naša ponuka zaujala, neváhajte kontaktovať makléra, veľmi radi si s Vami dohodneme osobné stretnutie. Radi Vám bezplatne pomôžeme aj s možnosťami financovania.

Certifikovaný realitný maklér Ing. Dávid Šomodský

tel. 0911 126 167

NAŠA CENA JE KONEČNÁ, BEZ AKÝCHKOĽVEK SKRYTÝCH POPLATKOV. V CENE JE UŽ ZAHRNUTÝ AJ KOMPLETNÝ PRÁVNY SERVIS, VYPRACOVANIE ZMLUVY, POPLATKY SPOJENÉ S PREVODOM VLASTNÍCKYCH PRÁV