Ing. Dávid Šomodský a RR reality Vám exkluzívne ponúka na predaj murovanú novostavbu 4 izbového rodinného domu – moderný jednopodlažný dom s rovnou strechou v lokalite VÝCHODNÉ MOKRANCE s dostupnosťou do Košíc 20-25min.

Lokalita VÝCHODNÉ MOKRANCE má skolaudované, funkčné a v prevádzke všetky inžinierske siete vrátane asfaltových ciest, chodníkov a verejného osvetlenia.

Dom je napojený inžinierske siete: elektrina, optický internet, obecný vodovod, dažďovú kanalizáciu, splaškovú kanalizáciu.

ŠTANDARD: dom bude dokončený na kľúč (okrem kuchynskej linky a krbovej vložky). t.j. osadené podlahy, dlažba, obklady v kúpeľni a toalete, sanita, interiérové dvere a zárubne, osvetlenia.

HARMONOGRAM: Právoplatné stavebné povolenie - vydané, začiatok výstavby jún 2025, odovzdanie domu v štandarde 2026

● Obecná asfaltová prístupová cesta
● Výmera domu vrátane terasy 148,3m2
● Zastavaná plocha 155m2
● Dostatok úložného priestoru (špajza pri kuchyni, šatník pri spální, veľká technická miestnosť)
● Priestranný pozemok 671m2 - rovina, ideálny rozmer štvorcového tvaru
● Východ na terasu až z 3 izieb
● Príprava na fotovoltaiku a exteriérové žalúzie

TECHNICKÝ OPIS:
●Jednopodlažný ( plocha interiéru 120,5 m2 + 27,8 m2 krytá terasa)
●Obvodové múry – tvárnice Porfix 300 mm
●Vnútorné priečky – tvárnice Porfix 150 mm
●Zateplenie – polystyrén EPS 150 mm + silikónová omietka
●Strešná krytina – Fatrafol
●Okná – s izolačným trojsklom vo farbe antracit, zn. Rakystav
●Vykurovanie – podlahové vykurovanie (elektrické rohože) 
●Vodoinštalácia + kanalizácia
●Elektroinštalácia vrátane vypínačov a zásuviek
●Komín – Leier
●Omietky – sádrové

DISPOZÍCIA: zádverie, kúpeľňa s toaletou, samostatná toaleta, priestranná technická miestnosť s vývodmi na práčku a sušičku, obývačka kuchyňou + špajza , priestranná spálňa + šatník oproti, detská izba 2x, prestrešená terasa s východom z 3 izieb.

MOŽNOSTI KÚPY:

Konečná cena za pozemok a dom do stavu ŠTANDARD je 360.000€

Cena za pozemok a dom v štádiu HOLODOM je 330.000€

Cena za pozemok a dom v štádiu HRUBÁ STAVBA je 280.000€

Neváhajte si tento dom zarezervovať už teraz, aby ste mohli ovplyvniť výber a štýl štandardu.

V prípade ak Vás naša ponuka zaujala, neváhajte kontaktovať makléra, veľmi radi si s Vami dohodneme osobné stretnutie. Radi Vám bezplatne pomôžeme aj s možnosťami financovania.

Certifikovaný realitný maklér Ing. Dávid Šomodský

tel. 0911 126 167

NAŠA CENA JE KONEČNÁ, BEZ AKÝCHKOĽVEK SKRYTÝCH POPLATKOV. V CENE JE UŽ ZAHRNUTÝ AJ KOMPLETNÝ PRÁVNY SERVIS, VYPRACOVANIE ZMLUVY, POPLATKY SPOJENÉ S PREVODOM VLASTNÍCKYCH PRÁV