Ing. Dávid Šomodský a RR reality Vám exkluzívne ponúka na predaj kvalitnú tehlovú novostavbu 4 izbového rodinného domu , ktorý je súčasťou dvojdomu – typ 2-podlažný dvojdom v lokalite VÝCHODNÉ MOKRANCE na Smrekovej ulici s dostupnosťou do Košíc 20min.

Lokalita VÝCHODNÉ MOKRANCE má skolaudované, funkčné a v prevádzke všetky inžinierske siete vrátane asfaltových ciest, chodníkov a verejného osvetlenia.

Dom je napojený na inžinierske siete: elektrina, optický internet, obecný vodovod, dažďovú kanalizáciu, splaškovú kanalizáciu.

HARMONOGRAM: výstavba prebieha - do 12/2025 ukončená uzatvorená hrubá stavba s oknami a strechou.

RD č.01 - na pozemku 251m2 - cena 191.000€ s DPH
RD č.02 - na pozemku 251m2 - cena 191.000€ s DPH

● Asfaltová prístupová cesta
● Výmera každého domu: interiér 118,55 m2, 15 m2 krytá terasa, 15m2 balkón
● Súčasťou domu je aj skladový priestor pri vstupe o výmere 4,9m2
● Medzi domami dvojité murivo + dilatačná škára s izoláciou (dva samostatné RD)
● Terasa na prízremí a balkón zo spálne
● Príprava na fotovoltaiku a exteriérové žalúzie

TECHNICKÝ OPIS:
Dom je postavený z pálených tehál POROTHERM Profi obvodové murivo aj priečky, komínová zostava Schiedel ABSOLUT, stropy oboch podlaží železobetónová konštrukcia, schodisko betónové, zateplenie soklov, zhotovenie izolácie proti zemnej vlhkosti a tlakovej vode, strešná krytina FATRAFOL, izolácia strechy spádovým polystyrénom,  klampiarske prvky - oplechovanie striech, terás, balkónov, lodžií, atík, ríms, parapetov, bleskozvod, okná – s izolačným trojsklom vo farbe antracit, hliníkové vstupné dvere.

DISPOZÍCIA:
Denná časť je umiestnená na 1NP, nočná na 2NP. Dispozícia jednotlivých podlaží je prehľadná, na 1NP sa cez zádverie vstupuje do chodby, z ktorej je možné vstúpiť do wc s technickou miestnosťou, schodisko vedúce na 2NP alebo do otvoreného priestoru združujúceho kuchyňu, jedálenský kút a obývaciu izbu , v centre tohto priestoru je umiestnený krb. Veľmi dôležité je aj prepojenie dennej časti s exteriérom, preto je terasa na prízemí umiestnená do kľudovej časti dvora a zelene. Po výstupe schodiskom na 2NP sa dostaneme na chodbu, z ktorej sa vstupuje do dvoch izieb, veľkej kúpeľne a spálne. Spálňa má aj balkón, ktorý je zároveň prekrytím terasy na 1NP.

MOŽNOSTI KÚPY:
Cena za dom s pozemkom v štádiu hrubá stavba s oknami a strechou, terasou a balkónom  je 191.000€ s DPH

Cena domu v ďalších štádiách na vyžiadanie vzhľadom na štádium dokončenia a požiadavky klienta.

K dispozícii máme rozsiahlu dokumentačnú galériu výstavby, vizualizácie interiéru a exteriéru.

V prípade ak Vás naša ponuka zaujala, neváhajte kontaktovať makléra, veľmi radi si s Vami dohodneme osobné stretnutie. Radi Vám bezplatne pomôžeme aj s možnosťami financovania.

Certifikovaný realitný maklér Ing. Dávid Šomodský

tel. 0911 126 167