Ušetrite  mesiace až roky administratívnych starostí - máme právoplatné stavebné povolenie a realizácia výstavby je možná okamžite.

Ing. Dávid Šomodský a RR reality Vám ponúkajú vo vyhranom zastúpení na predaj stavebný pozemok v mestskej časti Košice – Vyšné Opátske + SP a projekt na objekt pre individuálnu rekreáciu o úžitkovej výmere až 168m².

Parametre pozemku:
● Výmera parcely: 1.935 m²
● Rozmery pozemku: dĺžka približne 72 m, šírka 24 m v spodnej časti a 36 m vo vrchnej časti
● Prístupová cesta: poľná cesta v osobnom vlastníctve, v dĺžke približne 60 m, s napojením z Bažantej ulice
● Parcela je v zastavanom území
● Charakter pozemku: svahovitý so západnou orientáciou a výhľadom na mesto
● V osobnom vlastníctve, bez tiarch
● IS: na pozemku vybudovaná nová studňa, projekt rieši detailne napojenie na ostatné siete, vrátane ich trasovania a vlastníckych vzťahov,  určený bod napojenia na elektrinu, odkanalizovanie navrhované zatiaľ žumpou o objeme 10m³, v budúcnosti je plánované rozšírenie verejnej kanalizácie a mestského vodovodu zo Slávičej na Drozdiu ulicu (vydané stavebné povolenie). Po rozšírení bude možné objekt napojiť aj na verejnú kanalizáciu a mestský vodovod.

Parametre projektu:
● 2- podlažný objekt pre individuálnu rekreáciu (chata)
● Projekt je komplexný a rieši aj stabilizáciu svahu oporným múrom, drenáž, pivnicu, exteriérové schodisko, terasy, napojenia na siete
● Stavebný materiál tehla
● Dispozícia: 5x izba, kuchyňa s jedálnou, 3x kúpeľňa, 2x wc, šatník, tech. miestnosť, krytá terasa, terasa s pergolou, 2x balkón
● Zastavaná plocha chaty 119,1m²
● Celková zastavaná plocha (chata, balkón, oporný múr, schodisko, betónový rigol) 193,1m²
● Úžitková plocha nadzemných podlaží (1NP + podkrovie) 168,2m²
● Celková úžitková plocha 241,1m²
● Stavebné povolenie vydané v roku 2026 - zaplatený poplatok za rozvoj
● Vyhotovený inžinierskogeologický posudok

V prípade ak Vás naša ponuka zaujala, neváhajte kontaktovať makléra, veľmi radi si s Vami dohodneme osobné stretnutie. Radi Vám bezplatne pomôžeme aj s možnosťami financovania.
Certifikovaný realitný maklér Ing. Dávid Šomodský

tel. 0911 126 167

© Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie RR reality.

NAŠA CENA JE KONEČNÁ, BEZ AKÝCHKOĽVEK SKRYTÝCH POPLATKOV. V CENE JE UŽ ZAHRNUTÝ AJ KOMPLETNÝ PRÁVNY SERVIS, VYPRACOVANIE ZMLUVY, POPLATKY SPOJENÉ S PREVODOM VLASTNÍCKYCH PRÁV.